現在、当社では新たな賃貸物件のリフォーム工事を進めています。

当物件では築40年近い鉄骨造アパートで、13戸のうち現在4戸のみが入居中です。

残りの9戸は長期間空室となっており、老朽化や設備の劣化が進んでいるため、リフォーム工事を決定しました。

これからの入居率を改善し、住み心地の良い空間へと生まれ変わらせるべく、外観から内装、水回りまで幅広く手を加えていきます。今回はそのビフォアーの状態をお見せします。

これからどのように変わっていくのか、ぜひご注目ください。今後、定期的に進捗状況をアップする予定です。

次回のアップをお楽しみに！！

フリーフロアの上に、フローリングが貼られました。

フローリング

この後は、クロスとフローリングの間に「はばき」というものが設置されます。汚れやすく傷つきやすい部分でなので、補強する意味も込めて、はばきを設置します。

【5階　コンクリート打設】
今日は、最上階のコンクリート打設でした。
屋上のため、防水剤を混ぜたコンクリートで打設していきます。

【石膏ボード】1階は、ＬＧＳの上から石膏ボードが張られていました。
ボードの上からクロス（壁紙）が張られると、一気に部屋らしくなります。

【ユニットバス設置】
ユニットバスも設置されていました。
設置後は、給水･給湯管･排水管と追い炊き配管をそれぞれつなぎ、換気扇や照明の電源の接続工事を行います。
 

4階のコンクリート打設でした。


1階と2階はウレタン吹付作業が完了していました。
外部に面している壁にウレタン（断熱材）を吹き付けます。
触ってみると発泡スチロールのようにしっかり固まっています。



青の丸はピン状になっています。
色によってピン部分の長さが異なり、断熱材が均一に塗装されているかを一目で確認できます。

1階の進捗状況です。
躯体天井から、アンカーを吊り下げ、ハンガー部分にＬＧＳを吊り下げます。
この上から石膏ボードが貼られていきます。


サッシ
躯体の開口部は窓枠より一回り大きく作られています。
躯体にあらかじめサッシアンカーを打ち込んでおき、鉄筋とサッシアンカーを溶接し、サッシを取り付けます。

本日は、3階のコンクリ－ト打設でした。

3階のスラブ配筋を行っていました。
配筋が終われば、コンクリート打設になります。

1階はサポーターが外れ、電気が通っていました。これからどんどん内装工事が始まります。

本日は、2階躯体コンクリート打設です。

いつものように、ホースを持った人がコンクリートを流し込んでいき、バイブレーターを使って空気を抜く作業をしています。
ＣＤ管（オレンジ色の管で電線を通す穴）はコンクリートの中に埋められます。

1階の躯体のコンクリート打設をしています。一人がポンプ車から伸びたホースを動かしてコンクリートを流し込んでいます。他の二人がバイブレーターを使ってコンクリートに振動をあたえて空気を抜いて、コンクリートの密度を高めています。見えないところでも型枠を木づちで叩いて、空気を抜く作業を行っています。これからどんどん階数が上がっていきます。